Gestión de Patrimonio

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arquitectura y edificaciones

Nuestra actividad en relación con este servicio pretende la obtención de la máxima rentabilidad en la gestión del patrimonio que se nos confía, en función de sus características, del momento de mercado y de los objetivos particulares de cada inversor.

En este área diferenciamos la propia gestión que precisan los inmuebles y, de manera más amplia, la gestión a nivel global de los patrimonios inmobiliarios.

Actividades típicas que integran estos servicios son:

1.- Administración de Inmuebles

  • Documentación.
  • Contabilidad.
  • Negociación y cobro de alquileres.
  • Gestión de inquilinos.
  • Atención de pagos a proveedores y, en su caso, a empleados.
  • Pago de impuestos y tasas relativos a los inmuebles.
  • Obtención de permisos y licencias.
  • Atención y gestión del mantenimiento técnico de los edificios.
  • Reparaciones y remodelaciones.
  • Atención de incidencias e imprevistos.

 

2.- Administración de fincas y edificios en régimen de comunidad de propietarios

El seguro que garantiza un abogado para su Comunidad. Si en una vivienda existen múltiples imprevistos, en una Comunidad éstos se multiplican. PALLARÉS i RAMOS ADVOCATS les ofrece:

  • Custodia de la documentación y libros de la comunidad.
  • Facturación de cuotas y emisión de recibos.
  • Realización de la contabilidad de forma diaria.
  • Cuadres bancarios.
  • Cierres de cuentas y elaboración de presupuestos.
  • Confección y envío de las Convocatorias para las Juntas.
  • Asistencia a la junta General y Extraordinarias.
  • Redacción del Acta de la Junta.
  • Reclamaciones a propietarios morosos y recibos devueltos.
  • Seguimiento de siniestros con las compañías de Seguros.
  • Incorporación del fichero de la Comunidad en la Agencia Española de Protección de Datos.
  • Elaboración de certificado de acuerdos y certificados de deuda.
  • Contratación de suministros y servicios según los acuerdos adoptados.
  • Atención de llamadas y emergencias.
  • Representación de la Comunidad ante organismos oficiales.
  • Visitas periódicas al complejo para supervisar los empleados, subcontratas y proyectos en curso.
  • Confección de planes de reducción de gastos y aprovechamiento de recursos de la comunidad.
  • Defensa jurídica.
  • Derechos del Inmueble.
  • Asesoramiento en la contratación de servicios.
  • Asesoramiento en la contratación de compra de bienes.
  • Asesoramiento en la contratación de Contratos de seguros.
  • Reclamación judicial a vecinos por falta de pago de cuotas.

Mantenimiento

Nos comprometemos a visitar periódicamente su comunidad para ver in-situ el estado de la misma, realizando las reparaciones necesarias para el buen funcionamiento si fuese necesario.

  • Automáticos e interruptores de escalera.
  • Luces de emergencia.
  • Iluminación general de la comunidad.
  • Inspección de los extintores de incendios.
  • Cerraduras de todas las puertas.

Seguros

Estar bien asegurado no es un lujo, es una necesidad, por eso le ofreceremos siempre varias propuestas con las mejores coberturas y el menor precio del mercado. Gracias al volumen de comunidades que administramos y los seguros que realizamos a nuestros comuneros que lo desean (hogar, autos, vida, etc.) disponemos de un gran equipo humano y técnico a disposición de nuestros clientes de la mano de la compañía con mayor experiencia y cuota de mercado, GRUPO CATALANA DE OCCIDENTE.

Pídanos presupuesto o asesoramiento sin compromiso.

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